2020年03月柳州工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月柳州工业用地成交总况分析

2020年03月，柳州成交用地总面积 70,348 平方米（约合 106亩）
· 工业用地面积为 62,142 平方米（约合93 亩），占总面积的88% ，环比下降 49.9 %；
· 成交金额共计3,074万元，其中工业用地金额1,861万元，占比60.54% ，环比下降 56.1 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
柳北区	40,316	64.88%	-51.98%	1,555	83.56%	-45.72%	1	50%	-75%
三江侗族自治县	21,828	35.12%	-	306	16.44%	-	1	50%	-

图1 柳州工业用地成交总况

二、2020年03月柳州工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在三江侗族自治县与柳北区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且柳北区土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2020年03月柳州工业用地市场交易分析

三、2020年03月柳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，三江侗族自治县、柳北区成交宗数最多。同时，三江侗族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；三江侗族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势柳北区、鱼峰区热度有所降低。

图3 2020年03月柳州工业用地成交宗数分析

四、2020年03月柳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，柳北区成交金额最高，高达 1,555万元。全市成交总金额较上月下降 56.1%呈现波动状态。

图4 2020年03月柳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，柳北区成交均价最高，达到 26 万元/亩，三江侗族自治县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月柳州各地区土地成交均价分布

五、2020年03月柳州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，柳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西富仕云商供应链管理有限公司竞得，为1,555万元；此地块成交均价也为本月最高，达26万元/亩；同时也是2020年03月月面积最大的地块，为60.47亩，位于鹧鸪江片区Z-5、Z-9地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	柳北区	鹧鸪江片区Z-5、Z-9地块	1555	26	60.47	广西富仕云商供应链管理有限公司
2	三江侗族自治县	三江县丹洲镇	306	9	32.74	广西三江县侗乐天然泉水有限责任公司