贵港市郁江北堤堤路园片区旧城改造工程项目

项目标注：普通

项目性质：鼓励类

项目类型：绿地投资项目

投资方式：其他

所属行业：建筑业

项目有效期：两年

项目总额：1077万美元

拟吸引投资总金额：1077万美元

项目内容描述

　　功能定位为：形成一个集旅游、商业、创意办公、休闲一体的现代综合型滨水片区。围绕沿郁江的中心绿地周边，以新建为主，规划成为以商业、居住为主要功能的堤路园核心功能区。该区以城市标志建筑、公共空间、居住、文化休闲功能为主要特色，形成明确的城市高层簇群，同时于滨江轴线收头处打造一处滨水平台，形成城市亮点的重要载体。

建设项目优势条件

（一）路堤园片区已由上海交大设计完成片区控制性详细规划，并获得贵港市市政府认可，投资商需按照片区控制性规划规划相关指标进行开发，以符合贵港市政府对堤路园片区发展预期。 （二）项目用地面积1388亩（其中：保留地块用地300亩；可开发用地443亩；绿化及道路用地645亩）；项目可开发用地净容积率不大于6.2，依此条件，项目新建建筑计容面积约180万平米； （三）堤路园片区旧城改造工程涉及住宅、商业、办公拆迁面积共141万㎡；其中：住宅116万㎡、商业7.6万㎡、办公17.2万㎡； （四）项目采用“先征地拆迁，后进行商品房开发，就地还建安置；分区块逐次开发，分期滚动开发”的思路指导项目征地安置和合作开发工作；单位回建房按“拆多少补多少，拆什么补什么”的原则由投资商按双方约定的建设标准先行出资建设，现状商业住宅办公征收过渡安置及搬迁补助费由投资商出资。并依照双方商定的堤路园片区旧改计划保质保量按时建设公共配套设施。 （五）堤路园片区旧城改造工程作为一个规模大、周期长的综合开发项目，贵港市政府优选引入实力强、开发经验丰富的投资商对堤路园片区进行土地一级开发、二级房产开发，并由投资商独立经营，自负盈亏。 （六）堤路园片区用地实际出让面积为443亩，除现状保留用地外，其他用地645亩采用代征方式，由投资商出资，贵港市政府征地，并以BT模式由投资商投资进行道路等基础设施建设；建议与可开发用地443亩地进行捆绑挂牌出让，并附带建设安置房、城市配套设施条件，以屏蔽竞争对手，保障投资商顺利获得堤路园片区开发权益。

项目环保简述

本项目建设不会对周边的环境造成不利影响。

投资者条件简述

（一）报名企业注册资本金达5000万元人民币以上； （二）投资商需在签订合同后5天内缴纳人民币3000万元作为履约保证金，工程开工后，根据投资商工程建设进度适时返还。

来源：招商网络

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